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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月24日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：815

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月24日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

4. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）

A客源信息分类

B客源信息收集

C客源开发策略

D客源信息管理

2. 买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）

A买卖双方签订存量房买卖合同

B买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

3. 房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。

A全部退还

B退还一半

C不必退还

D双方商议

4. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
房屋出租应当到（）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

A工商行政管理

B房地产登记

C公安

D建设行政管理

5. 按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为()。

A房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同

B房地产居间合同和房地产代理合同

C房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同

D房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

1. 房地产经纪人根据客户的（），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率

A资信条件

B购房需求

C偏好

D购房能力

E职业

2. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

3. 在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）

A配备及培训销售人员

B做好市场定位

C制定宣传推广营销策略

D制定销售计划

E布置销售现场

4. 按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，房地产经纪机构应（），为委托人提供价格合理、优质高效服务

A秉公执法

B尽职尽责

C公平竞争

D合法经营

E诚实守信

5. 关于电话开发房客源的礼仪，下列说法正确的是

A选择恰当的拨打时间，切忌早8点前或晚10点后打电话

B若遭到对方不礼貌或拒绝，不可与客户发生冲突，表示抱歉，“不好意思打扰您了”

C挂断电话前，要使用礼貌用语（如:祝您工作顺利等）

D等对方挂断电话后，方能自己挂电话

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