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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月19日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1792

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月19日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

1. 存量房买卖的一般流程不包括（）。

A买卖双方当面商谈价格

B买卖双方签订房屋买卖合同

C买卖双方按照规定缴纳有关税费

D买卖双方申请不动产转移登记

2. 国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）

A工业用地

B居住用地

C体育用地

D娱乐用地

3. 贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。

A瓷砖

B面砖

C水磨石

D陶瓷锦砖

4. （）是指某种房地产在市场上的平均交易价格

A挂牌价

B成交价

C贷款评估价

D市场价

5. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
王某将房屋抵押应办理抵押权（）。

A设立登记

B变更登记

C转移登记

D更正登记

1. 按照贷款性质，个人住房贷款可以分为()

A商业贷款

B个人组合贷款

C公积金贷款

D按揭贷款

E开发贷款

2. 房地产经纪人协理享有（　　）权利。

A获取劳动报酬

B以房地产经纪人的名义执业

C以自己名义的收费

D在房地产经纪服务合同上签名

E在多家经纪机构任职

3. 房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）

A安排办理人员

B资料签署和保存

C发布房源信息或者房地产广告

D及时报告订约机会等信息

E交易资金监管

4. 下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有（）

A6层以上（含6层）的住宅必须设置电梯

B住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯

C15层以上（含15层）的住宅，设置电梯不应少于两台

D高层住宅电梯宜每层设站当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层

E电梯的设置首先应考虑经济，其次才是安全可靠，方便用户

5. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（）。

A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

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