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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月11日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1113

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月11日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产的价值大，寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为（）。

A服务价格

B源泉价格

C使用价格

D租赁价格

2. 成交量和成交价同向变化，温和放大，房屋空置率逐渐下降到正常水平。这属于房地产周期的（）阶段的特征。

A繁荣

B衰退

C萧条

D复苏

3. 材料的不可恢复的残留变形，称为（　　）。

A塑性变形

B脆性变形

C韧性变形

D弹性变形

4. 应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的（）。

A高位定价策略

B低位定价策略

C尾数定价策略

D折扣定价策略

5. 以下（）不是房地产市场要素。

A市场主体

B经纪人员

C市场客体

D交易条件

1. 现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

A同一商业区内，建筑面积为36m^{2，三年前出售，售价为53万元}

B同一商业区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

C同一商业区内，建筑面积为50m^{2，近期出售，售价为72万元}

D同一商业区内，使用面积为36.55m^{2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元}

E1km外一居住区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

2. 要分析市场潜力或规模，应同时从（）三个方面入手。

A人口

B货物来源

C购买能力

D购买欲望

E商品种类

3. 房屋室内整体类地面包括（）地面。

A陶瓷锦砖

B水泥砂浆

C水磨石

D缸砖

E混凝土

4. 衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（）。

A人均公共绿地面积

B人均公建面积

C地面停车率

D绿地率

E人均公建用地面积

5. 以下的对建筑物适用的基本要求包括（）。

A通风

B隔热

C空间布局合理

D防水

E防菌

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