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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月1日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月1日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1136

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月1日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

5. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（）。

A《城市房地产管理法》

B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C《A省商品房销售管理办法》

D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

2. 房地产支机构承接业务时，应当以()的名义承接业务.

A设立该分支机构的房地产经纪机构

B该分支机构

C承接完成业务的房地产经纪人本人

D房地产经纪行业学会

3. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

A民用建筑

B居住建筑

C住宅建筑

D综合性建筑

4. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

A提出方

B受益方

C出租方

D承租方

5. 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A2万元

B1万元以上3万元以下

C1万元

D1万元以上2万元以下

1. 楼板的基本构造包括（）。

A面层

B顶棚

C防潮层

D防水层

E结构层

2. 竖向建筑构件有（）。

A屋顶

B墙体

C梁

D柱

E基础

3. 房地产经纪人协理享有（　　）权利。

A获取劳动报酬

B以房地产经纪人的名义执业

C以自己名义的收费

D在房地产经纪服务合同上签名

E在多家经纪机构任职

4. 发达国家的房地产经纪业的特点包括（）

A建立完善的法律体系

B实行人员资格准入

C规范执业行为

D行业自律组织健全职责明确

E必须持有地产代理（个人）牌照或营业员牌照

5. 关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

A个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

B我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

C我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

D债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

E原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

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