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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月30日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1350

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月30日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产交易撮合阶段最难的过程是()。

    A购买价格的撮合

    B分析客户的心理

    C合同条款商洽

    D引导客户做出购买决策

  • 2. 某开发项目总面积20000m2,固定总成本3000万元，单位变动成本3500元/m2,销售税费率15%,若目标利润率为20%,则目标利润销售价格是（ ）。

    A7059 元/m2

    B 6900 元/m2

    C6000 元/m2

    D5882 元/m2

  • 3. 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。

    A一般推荐

    B合作推荐

    C完全委托推荐

    D部分委托推荐

  • 4. 房地产经纪人员张某根据客户王某的需求匹配了一套房源，王某在实地看房后,很满意，并很快支付的定金5万元，约定于一周后签订买卖合同，一周之后房价上涨了 12万元，此时业主拒绝签订买卖合同，王某的定金（ ）。

    A业主如数返还

    B业主双倍返还

    C业主返还一半

    D返还金额双方协商

  • 5. 该企业预期投资收益率为（）。

    A10.2%

    B12.5%

    C14.3%

    D15.6%

  • 1. 在签订房地产经纪服务的同时，房地产经纪人应避免出现的常见错误有（）。

    A合同有效期未标明

    B合同服务内容未明确界定

    C合同书写未用正楷字

    D合同信息与证件信息不一致

    E格式合同空白处未做必要处理

  • 2. 关于客源信息开拓的说法正确的有（）。

    A门店接待开发客源的成本较高

    B互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布

    C驻守和横幅揽客法的成本较低

    D做社区业务时，讲座揽客法比较适用

    E实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

  • 3. 房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有（）。

    A吸引最有价值的客户

    B与老客户保持联系

    C把眼光放在长期潜在客户上

    D建立广泛的社会关系

    E与相关服务供应商建立广泛联系

  • 4. 房地产市场需求调查主要包括（）。

    A房地产消费数量调查

    B房地产消费者调查

    C房地产消费动机调查

    D房地产消费价格调查

    E房地产消费行为调查

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（　　）。

    A房屋室内装修状况

    B房屋所在区域治安状况

    C张某向甲公司支付佣金的高低

    D甲公司掌握的客源信息情况

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