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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月25日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：750

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月25日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

    A10%

    B20%

    C30%

    D40%

  • 2. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
    王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（　　）做准备。

    A《房地产买卖合同》

    B《房屋状况说明书》

    C《房地产证》

    D《房地产认购协议书》

  • 3. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。

    A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

    B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

    C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

    D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

  • 4. 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

    A试探型

    B加强型

    C成熟型

    D关注型

  • 5. 房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

    A实践合同

    B专业合同

    C特殊合同

    D单务合同

  • 1. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

    A签署买卖合同

    B抵押

    C面签

    D批贷

    E签借款合同

  • 2. 对于自然人民事主体的民事行为能力的判断，应采用（）方式

    A审查其身份证件证明文件

    B观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

    C对于境内法人，应查看企业法人营业执照

    D查看房屋权利人之委托人相关信息

    E通过生活经验直观判断

  • 3. 房源的动态性主要包括（）

    A物业信息的动态变更

    B物业的可替代

    C物业交易价格的变动

    D物业使用状态的变动

    E物业交易的时效

  • 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某对该房屋实地勘查后的正确做法有（　　）。

    A绘制该房屋标准平面图

    B挖掘该房屋的卖点

    C绘制房屋使用说明书

    D绘制房屋状况说明书

  • 5. 为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（ ）。

    A经常向客户赠送小礼品

    B向客户提供有效的解决方案

    C尽可能满足客户提出的所有要求

    D尽可能引导客户调整对价格的期望

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