考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：509
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月24日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A抵押登记部门
B抵押权人
C登记备案部门
D借款人
A公司于2009 年10 月28 日取得了《商品房预售许可证》
B合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法
CA 企业未办理商品房预售合同登记备案
D2010 年12 月10 日，刘某楼上业主由于装修不当导致火灾，造成刘某住宅严重损毁
A设立预售款专项账户
B开发企业与商业银行双方签订《商品房预售款监管协议》
C预售所得款存入监管账户
D资金专款专用
A应当解除
B对购买人仍然有约束力
C由人民法院决定是否继续有效
D由购买人决定是否继续有效
A代管人
B实际使用人
C无需缴纳
D管理单位
A商品房预售许可证
B商品房销售广告
C房屋综合验收合格证明
DA出具的商品房销售委托书
A承租人转租住房，应当经出租人书面同意
B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
C转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
E签订房屋转租合同应办理登记备案手续
A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容
D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
E租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效
A申请
B审核
C核准
D登簿
E发证
A若张某在2017年7月将房屋转售给谢某,作为谢某家庭的第二套改善性住房,则谢某适用的契税税率为2%
B若张某在2017年7月将房屋转售,免征土地增值税
C若张某在2016年11月前将房屋转售，减半征收土地增值税
D若张某在2020年9月将房屋转售，免征个人所得税
