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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月18日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1541

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月18日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 4. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 1. 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。

    A建筑组合

    B建筑空间

    C建筑构件

    D建筑构造

  • 2. 抗震性能最好的是（）基础的建筑物。

    A箱型

    B竹板

    C条形

    D独立

  • 3. 砖混结构建筑物的层数一般在（　　）层以下。

    A4

    B5

    C6

    D7

  • 4. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

    A房地产市场

    B房屋基本情况

    C价值和使用价值

    D房屋出租的个别情况

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。

    A转移

    B更正

    C抵押

    D地役权

  • 1. 关于房地产经纪人职业资格的说法，正确的有（　　）。

    A房地产经纪人职业资格原则上每年举行1次考试

    B房地产经纪人职业资格证书在全国范围有效

    C房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度

    D房地产经纪专业人员继续教育每年累计应不少于100学时

    E通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书，与按照《暂行规定》要求取得的房地产经纪人职业资格证书效用不同

  • 2. 2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（ ）。

    A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

    B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

    C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

    D褚某虽无意购买该房屋，但若2015年10月主张优先租赁权，卫某不得拒绝

    E褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

  • 3. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

    A代办贷款的服务内容

    B代办贷款的服务收费标准

    C客户贷款办理流程

    D银行个人住房贷款政策

    E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

  • 4. 下列关于转租的说法中，错误的有（）

    A转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效

    B转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任

    C转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效

    D房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续

    E转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

  • 5. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（）

    A王某应当将抵押情况告知刘某

    B王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权

    C王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效

    D如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效

    E王某应将租赁情况告知刘某

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