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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月17日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：796

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月17日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 5. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 1. 砖混结构建筑物的层数一般在（　　）层以下。

    A4

    B5

    C6

    D7

  • 2. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为（）。

    A条形基础

    B独立基础

    C筏板基础

    D箱形基础

  • 3. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

    A3

    B4

    C5

    D6

  • 4. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

    A提出方

    B受益方

    C出租方

    D承租方

  • 5. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

    A对承租人和新房主继续有效

    B对承租人和新房主无效

    C对承租人继续有效，对新房主无效

    D对承租人无效，对新房主继续有效

  • 1. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

    A租赁合同到期的

    B将承租的房屋擅自改变使用用途的

    C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

    D将承租的房屋擅自转借他人使用的

    E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

  • 2. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

    A部分房屋拆除

    B法人名称改变

    C交换房屋

    D继承房屋

    E赠与房屋

  • 3. 为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。

    A有良好的刚度

    B有足够的承载力

    C有较高的质量

    D有均匀的压缩量

    E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

  • 4. 可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为（）

    A具有一定规模且在住房城乡建设（房地产）主管部门备案

    B具有一定数量的房地产经纪专业人员

    C具有健全的内部培训制度和科学的培训计划

    D高级房地产经纪人员占比达到40%以上

    E能够提供符合培训要求的师资、场地和设施

  • 5. 下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有（）

    A6层以上（含6层）的住宅必须设置电梯

    B住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯

    C15层以上（含15层）的住宅，设置电梯不应少于两台

    D高层住宅电梯宜每层设站当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层

    E电梯的设置首先应考虑经济，其次才是安全可靠，方便用户

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