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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1285

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 装修查验的重点在于（）。

    A新旧程度

    B通过装修的表面变化发现更严重的问题

    C装修风格

    D房屋结构

  • 2. 房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（）

    A房地产经纪机构收取未予标明的费用

    B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

    C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

    D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

  • 3. 房屋交验时，不属于房地产经纪人员需要协助承租方办理的事项是（ ）。

    A检查房屋内有关家具、电器等设施是否正常使用

    B协助完成燃气、有线电视等过户手续

    C记录水电燃气表等仪表读数

    D协助承租方点收钥匙，并在房屋附属设施、设备清单上签字

  • 4. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

    A房地产经纪人的专业服务

    B急迫需要出售物业的买方

    C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

    D房地产市场的相关税收优惠政策

  • 5. 房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。

    A房屋基本情况

    B租赁期限

    C租金标准及支付方式

    D佣金标准及支付方式

  • 1. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（ ）。

    A金钱

    B实物

    C提供便利

    D信息

    E提供劳务

  • 2. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

    A实地查勘房屋状况

    B验看杨某的房产证

    C进行产权调查

    D帮助杨某修复房屋缺陷

  • 3. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

    A业主优先次序

    B销售方式

    C委托形式

    D委托代理关系

    E成功率

  • 4. 根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（）。

    A住宅交付

    B新建商品房交付

    C商铺交付

    D存量房交付

    E出租房交付

  • 5. 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

    A房屋共有人行使优先购买权

    B出租人将房屋出卖给近亲属

    C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

    D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

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