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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》12月10日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》12月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：541

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》12月10日专为备考2025年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(　　)

    A7.00%

    B6.25%

    C6.01%

    D5.00%

  • 2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 3. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为(　　)

    A66.7%

    B50.0%

    C33.3%

    D25.0%

  • 4. A公司经营处于稳定增长阶段，公司具有稳定的财务杠杆比率。2016年的每股收益为3元，股利支付率为40%，预期股利和每股收益以每年5%的速度永续增长，A公司的β值为1.1，无风险利率为3%，市场收益率为9%。用股利增长模型计算股票的每股价值为（）元。

    A37.21

    B19.56

    C27.39

    D20.62

  • 1. 一企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益法评估整个企业的价值，这样做是为了（）。

    A比较判断哪一种方法是正确的

    B判断企业是否存在商誉

    C判断企业是否存在经济性贬值

    D确定企业的最终评估价值

    E判断企业是否存在实体性贬值

  • 2. 下列各项是关于存货评估计价的说法，正确的是（）。

    A不同的存货计价方法会影响评估结果.

    B对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值

    C存货计价方法的差异不会影响评估结果

    D对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值

    E在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估

  • 3. 企业是人类社会发展到一定阶段的产物，作为一类特殊的资产——企业，其特点包括（）。

    A盈利性

    B持续经营性

    C整体性

    D可比性

    E权益可分性

  • 4. 下列测算方法中，属于无形资产分成率测算方法的有（）。

    A经验数据法

    B要素贡献法

    C边际分析法

    D约当投资分成法

    E回收率拆分法

  • 1. 企业A评估基准日为2016年年初，基准日投入资本1000万元，预计2017-2020年投入资本为1400万元、1700万元、2000万元、2200万元，此后每年投入的增长率为5%，投入资本报酬率为15%，无风险报酬率4%，市场平均报酬率为10%，企业β系数为0.8，企业特定风险2%，负债资本成本为8%，资产负债率为0.8且保持不变，企业收益年期无限等前提下，采用经济利润折现模型的资本化公式计算的企业A的整体价值。
  • 2. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
    要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
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