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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月9日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1931

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月9日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项（）。

    A可比指标的选取

    B可比案例的权重设计

    D房地产限制因素

  • 2. 对于勉强能销售出去的产品，其评估值应该按照（）确定。

    A出场定销售价格减去销售费用和全部税金

    B出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润

    C出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

    D可回收净收益

  • 3. 估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的（）决定。

    A平均寿命

    B经济寿命

    C技术寿命

    D自然寿命

  • 4. 初产期经济林资产评估一般不能采用（）评估。

    A市场成交法比较法

    B重置成本法

    C剩余价值法

    D收益现值法

  • 1. 运用收益现值法评估经济林资产价值必须注意的要素有（）。

    A被评估经济林各年的收益

    B林分质量调整系数

    C投资收益率的确定

    D评估基准日的造林投资

    E经济林资产各年的成本支出

  • 2. 下列有关机器设备评估的说法正确的是（）。

    A收益法的使用受到一定的限制

    B机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

    C机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

    D机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

    E机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法

  • 3. 企业总部资产包括企业集团或其事业部的（）。

    A办公楼

    B电子数据处理设备

    C研发中心

    D在建工程

    E应收账款

  • 4. 收益法在矿业权评估中适用于（）。

    A采矿权评估

    B勘察程度较低的探矿权评估

    C资源储量的可靠性差的探矿权评估

    D勘查程度较高的探矿权评估

    E勘察程度一般的探矿权评估

  • 1. 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市；公司发行的可流通的股票50万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。要求：
    (1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为何种类型?
    (2)非上市普通股评估有哪几种类型?
    (3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
    (4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位，取整数)
  • 2. 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩年；地租为50元/亩年；
    (2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米；
    (3)投资收益率：6%。
    要求：
    (1)收获现值法的定义是什么
    (2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些
    (3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
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