2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月6日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:790

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月6日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 财务报告的目标是向财务报表的()提供最有意义的信息以支持其投资决策。

    A管理者

    B投资者

    C债权人

    D使用者

  • 2. 下列选项中,说法不正确的是()。

    A同一控制下的企业合并,是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的

    B非同一控制下的企业合并,是指参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的

    C合并对价分摊是指符合企业合并准则的同一控制下的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配

    D购买方对合并成本大于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额,应当确认为商誉

  • 3. 评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为10平方米,成交价格为198万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。

    A198.26

    B187.43

    C185.38

    D187.08

  • 4. 下列有关基准地价系数修正法的表述,错误的是()。

    A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

    B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

    C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

    D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法

  • 1. 下列关于应收账款说法错误的是()。

    A因债权金额是事前形成的、约定的,评估不是对债权金额的重新认定

    B对应收账款评估时,是按照预计可收回的可能性进行的

    C坏账损失额=核实后的应收账款数额×坏账比例

    D对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计

    E应收账款评估的是“未来现金资产”

  • 2. 关于金融工具评估说法正确的是()。

    A看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产

    B权益工具可以采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允价值进行评估

    C浮动利率金融负债在确定未来现金流时,可参考待估金融工具的合同条款

    D浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同,也是采用未来现金流折现法,但是在未来现金流的确认上却有所差异

    E存在活跃交易市场的金融工具,活跃市场中的报价应当用于确定其公允价值

  • 3. 下列各项中,应确认为应付职工薪酬的有()

    A退休金

    B社会保险费

    C津贴与补贴

    D工会经费和职工教育经费

    E因解除与职工的劳动关系给予的补偿

  • 4. 以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务,()影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。

    A会计持续假设

    B会计计量模式

    C会计核算方法

    D会计披露要求

    E会计主体假设

  • 1. 被评估对象为一生产控制装置,其正常运行需要5名操作工人,现在同类新型设备只需3名操作工人。每名工人人均年收入12000元,被评估对象尚可使用3年,所得税税率为25%,适用的折现率为10%。要求:(1)简述功能性贬值。(2)求其功能性贬值额。
  • 2. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为:(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析,杉原木售价为700元/立方米,杉综合材售价600元/立方米。
    (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等,以出材量为计算基数,合计为150元/立方米。
    (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收。
    (4)经营利润率,按木材经营成本的15.0%计算。
    (5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%,综合材45%)。
    要求:
    (1)请简述小班的定义。
    (2)请说明什么是木材市场倒算法。
    (3)试评估该小班价值。