考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：206
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月5日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A同一控制下的企业合并，是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的
B非同一控制下的企业合并，是指参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的
C合并对价分摊是指符合企业合并准则的同一控制下的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配
D购买方对合并成本大于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为商誉
A284万元
B375万元
C379万元
D750万元
A看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产
B对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值
C员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关
D美式期权只能在期权到期日执行
A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平
B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用
C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值
D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法
A对建筑物而言，可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近
B如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该案例不应作为可比交易案例
C未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入
D共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%
E采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值
A重置成本法
B收获现值法
C市场成交价比较法
D剩余价值法
E年金资本化法
A市场询价法
B因素估算法
C物价指数调整法
D重量估价法
E指数估价法
A确定评估对象，范围和基准日
B选择适当的具体评估方法
C确定和分析可采储量
D确定生产规模和估算服务年限
E判定各类工作量的勘察工作效用系数
