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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月22日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：779

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月22日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

1. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

A115

B120

C125

D130

2. 参股模式的扩张速度（），收益（）

A中快

B慢低

C快高

D慢高

3. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

A导热性差，热容量大

B导热性差，热容量小

C导热性好，热容量大

D导热性好，热容量小

4. 2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）

A拒交房租

B要求张某承担损害赔偿责任

C要求按租赁合同约定继续承租

D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

5. 地方教育费附加征收率为（）

A1%

B2%

C3%

D4%

1. 设立房地产经纪机构应具有的条件有（）

A有自己的名称和组织机构

B有固定的服务场所

C专业技术职称人员须占总人数的30%以上

D有必要的财产和经费

E有足够数量的专业人员

2. 住房公积金制度的作用有（）。

A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

B建立了职工个人住房资金积累机制

C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

D增强了职工解决住房问题的能力

E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

3. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

A框架剪力墙结构

B砖混结构

C筒体结构

D框架结构

E剪力墙结构

4. 配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。

A明装

B暗装

C分层安装

D落地柜式

E在户外安装

5. 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（）

A在本地无住房

B在本地住房面积低于规定标准

C收入、财产低于规定标准

D为外来务工人员且就业不稳定

E收入稳定且达到申请的规定年限的

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