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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：453

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（）。

A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

2. 补充协议的效力（）合同效力。

A大于

B等同于

C小于

D不同于

3. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

A看房确认书

B前期物业管理服务合同

C房地产认购协议书

D商品房买卖合同

4. 房地产经纪服务“五心”是：信心、热心、、诚心、耐心。

A细心

B顺心

C省心

D放心

5. 对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

A房屋实地查看表

B房屋状况说明书

C看房确认书

D房屋交接单

1. 下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。

A房源物理属性是指房源自身的物理状态

B房源物理属性决定房源的使用价值

C房源物理属性决定房源的市场价格

D房源物理属性具有固定性

E房源物理属性具有差异性

2. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

A附近居民状况

B物业管理状况

C实物状况

D区位状况

E内部家具家电情况

3. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（　　）。

A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用

B广告宣传与合同责任的约定

C交付“两书”的提示

D土地与开发情况说明

E物业管理的说明

4. 房源信息的获取具有真实性原则，即房源（）

A房屋权属明晰

B依法可以租售

C租售价格真实

D租售意思真实

E房屋状况真实

5. 独家委托对业主方的意义表现在（）

A避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售

B更好地保护业主房产资料的隐私

C最大限度调动经纪人的积极性

D不利于增加房屋曝光度

E不利于加快房产销售的速度

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