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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月6日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：648

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月6日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。

A0

B500

C4500

D5000

2. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

A无店铺经营

B单店经营

C直营连锁经营

D特许经营

3. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

A导热性差，热容量大

B导热性差，热容量小

C导热性好，热容量大

D导热性好，热容量小

4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

5. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业

A房地产开发经营业

B房地产咨询业

C房地产经纪业

D房地产租赁经营业

1. 按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括（）。

A卧室

B保姆间

C起居室

D卫生间

E厨房

2. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

3. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（）。

A张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意

C转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限

E张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

4. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()

A社会因素

B人口因素

C经济因素

D区域因素

E行政因素

5. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

A甲公司新建房屋

B李某继承取得房屋

C王某购买取得房屋

D张某以生效法律文件取得房屋

E陈某受遗赠取得房屋

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