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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月3日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：813

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月3日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A住房登记每件80元

B非住房登记每件550元

C住房登记一套为一件

D住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

2. （）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在

A房地产开发经营业

B物业管理业

C房地产中介服务业

D房地产租赁经营业

3. 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A2万元

B1万元以上3万元以下

C1万元

D1万元以上2万元以下

4. 房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）

A房地产经纪服务的延伸服务项目

B房地产经纪服务的基本服务项目

C房地产经纪服务的补充服务项目

D房地产经纪服务的必要服务项目

5. 2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）

A拒交房租

B要求张某承担损害赔偿责任

C要求按租赁合同约定继续承租

D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

1. 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（）进行确定

A服务的时间长短

B服务的结果

C协商确定

D交易类型

E服务企业资质

2. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

A通风

B隔热

C空间布局合理

D防水

E防菌

3. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

A框架结构

B框架剪力墙结构

C简体结构

D空间结构

4. 根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（）

A公示期满后生效

B法定生效

C登记生效

D事实行为成就时生效

E交易双方意向一致时生效

5. 下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（）。

A住房抵押证券化由投资机构作为发起机构

B抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

C个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾

D商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性

E个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

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