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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月29日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1626

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月29日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

2. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

5. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

1. 在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。

A房地产市场调查研究

B房地产开发项目策划

C房地产销售代理

D房地产投资项目可行性研究

2. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
房地产转让一般应当以（）作为缴纳税费的依据。

A申报的成交价格

B重新评估的价格

C更改后的成交价格

D市场价格

3. 具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。

A抹灰类

B贴面类

C涂刷类

D铺钉类

4. 全国性的房地产经纪行业自律组织是（）

A住房和城乡建设部

B中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C房地产行政主管部门

D人力资源社会保障部

5. 住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A受托办理贷款银行

B当地住房公积金管理委员会

C当地住房公积金管理中心

D当地住房交易管理部门

1. 关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。

A各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

B公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

2. 墙体按照使用的材料，分为（）。

A砌块墙

B砖墙

C毛石墙

D石墙

E混凝土墙

3. 下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

A保护墙体、装饰立面

B与工程技术密切配合

C与整体环境保持一致

D结合文化背景量力而行

E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

4. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（　　）。

A有偿合同

B双务合同

C实践合同

D要式合同

5. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

A代办贷款的服务内容

B代办贷款的服务收费标准

C客户贷款办理流程

D银行个人住房贷款政策

E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

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