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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月22日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1552

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月22日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产市场要素不包括（）。

    A市场主体

    B经纪人员

    C市场客体

    D交易条件

  • 2. 该居住区住宅外墙面装饰类型为（）。

    A石材幕墙类装饰

    B铺钉类装饰

    C涂刷类装饰

    D贴面类装饰

  • 3. 刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m2。

    A6000和6000

    B6000和7221.63

    C7221.63和6000

    D7221.63和7221.63

  • 4. 中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是（）。

    A县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市

    B建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市

    C县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市

    D建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市

  • 5. 刘某购买其他类型的房屋用于出租说明的房地产投资特点为()。  

    A投资风险的固定性

    B投资选择的多样性

    C投资变现的方便性

    D投资收益的波动性

  • 1. 下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（）。

    A住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能

    B单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容

    C住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能

    D设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容

    E住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

  • 2. 下列对房地产市场的特点说法错误的是（）。

    A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

    B交易对象是不同质的

    C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

    D人们对新房和二手房的接受程度有明显不同

    E容易出现垄断和投机

  • 3. 以适用性能来评价住宅时，应当包括的内容有（）。

    A住宅套型

    B隔声性能

    C建筑造型

    D设备设施

    E室内污染物控制

  • 4. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

    A框架剪力墙结构

    B砖混结构

    C简体结构

    D框架结构

    E剪力墙结构

  • 5. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则()。

    A张女士无力还款，保证合同自然终止

    B置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

    C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

    D保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

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