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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月21日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：983

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月21日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼的采暖方式为（　　）。

A局部采暖

B区域采暖

C分析采暖

D集中采暖

2. 下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。

A房屋勘察设计

B房地产开发经营

C物业管理

D房地产中介服务

3. 房屋买卖中的首要问题是（）

A确认产权是否存在瑕疵

B房屋的升值空间

C房屋的结构质量

D确认合同的合法性

4. 王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

A请求王某配合过户登记的债权

B对该房屋的所有权

C设立在该房屋上的用益物权

D对该房屋的承租权

5. 根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（　　）。

A农村宅基地

B乡镇企业的厂房

C老年福利院的办公楼

D所有权有争议的房屋

1. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

A是否与委托房屋有利害关系

B委托房屋的市场参考价格

C房屋交易涉及的税费

D经纪服务收费标准和支付时间

E双方当事人的权利和业务

2. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

A结构安全耐久

B平面布置合理

C交通联系方便

D有利于使用

3. 下列关于商业性个人住房贷款的说法中，正确的有（）。

A在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主

B借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请

C合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理

4. 建筑物的供电系统及设备主要包括（）。

A电气管线

B配电箱

C电表

D电源插座

E电开关

5. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

A存量房的买受人不需要缴纳契税

B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

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