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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月19日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1145

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月19日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

    A事先熟悉带看的路线

    B允许客户与业主在看房时直接谈价格

    C带齐物品

    D了解交易背景

  • 2. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

    A委托双方的基本资料

    B双方的权利和义务

    C拟定贷款方案

    D服务收费

  • 3. 委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

    A应继续为其提供服务

    B经委托人同意，可拒绝为其提供服务

    C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

    D有权拒绝为其提供服务

  • 4. 一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为（）。（①衡量潜在的损失频率和损失程度；②识别各种重要风险；③持续地对风险管理方法的适用性进行监督；④开发并选择适当的风险管理方法；⑤实施所选定的风险管理方法。）

    A②①④⑤③

    B①②④⑤③

    C②③①④⑤

    D②①⑤④③

  • 5. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

    A独家委托

    B普通委托

    C书面委托

    D口头委托

  • 1. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

    A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

    B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

    C核实购房人有效身份证件

    D带领客户缴纳购房款

    E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

  • 2. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

    A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

    B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

    C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

    D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

    E房地产代理合同是指定代理合同

  • 3. 在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（）。

    A制作类

    B计算器

    C发布器

    D文本类

    E应用类

  • 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（）。

    A甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

    B乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

    C商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

    D乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

  • 5. 下列关于乘电梯时应注意的礼仪，说法正确的是

    A进电梯时，人少时用手挡住电梯边门，让客户先进。

    B进电梯后，经纪人应站在按键旁边，侧对客户，切忌站在客户身后。

    C在电梯里，应主动为其他乘客按梯

    D出电梯时，应自己先出，为客户手挡电梯门。

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