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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月18日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1214

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月18日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 房地产经纪业务风险通常来自两个层面，一是宏观社会经济环境层面中各种变量引发的风险，二是房地产经纪业务（）中各种变量导致的风险

A实际操作层面

B具体环境层面

C外部控制层面

D内部控制层面

2. 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A物业的用途

B物业的权属状况

C物业自身及其周边环境的物理状态

D委托方在委托过程中的心理状态

3. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。

A及时性

B持续性

C集中性

D时效性

4. 根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。

A1

B2

C3

D6

5. 某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为七成，则贷款额为（）。

A350万元

B336万元

C315万元

D460万元

1. 房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（）。

A可以使房地产经纪人的工作效率得到提高

B有利于保障收集房源信息的经纪人利益

C可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广

D有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

E可以使房地产经纪人获得最广泛信息

2. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

A地理位置较好

B产权清晰

C价格较高

D市场需求旺

E销售周期长

3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（）等。

A准备开盘广告

B对销售人员进行业务培训

C配合实施广告、公关活动等市场推广

D签订商品房买卖合同

4. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓

A门店接待法

B互联网开发法

C会员揽客法

D驻守和挂红幅揽客法

E讲座揽客法

5. 房地产经纪公司在房源信息发布时要注意（）

A保证房源的真实性

B尽可能为对方压低房价

C真实地介绍房源的优缺点

D保证房源具有交易资格

E保证房地产增值

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