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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月12日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1624

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月12日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产人账、母子公司往来账余额不一致等情形，应该（）。

    A随机抽查

    B访谈

    C调查问卷

    D重点抽查

  • 2. 下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估（）。

    A收益法

    B市场法

    C资产基础法

    D假设开发法

  • 3. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

    A权益

    B财务

    C造价

    D交易

  • 4. 衰产期经济林的产量明显下降，继续经营收益低，甚至出现亏损，应及时更新。这个阶段的经济林资产通常可采用的评估方法是（）。

    A剩余价值法

    B收益现值法

    C木材市场价倒算法

    D重置成本法

  • 1. 在建工程评估的常用方法主要有（）。

    A形象进度法

    B重置成本法

    C重置核算法

    D假设开发法

    E重编预算工程进度法

  • 2. 下列关于专项应付款的说法正确的是（）。

    A专项应付款主要包括新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等

    B评估时应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估

    C与资产相关的专项应付款评估，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值

    D与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税

    E与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税

  • 3. 森林资源资源资产评估的特点是（）。

    A森林资源资产价值的关联性

    B森林资源资产的可再生性

    C森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响

    D森林资源资产经营的永续性

    E森林资源调查和资产核查的艰巨性

  • 4. 评估机器设备时，自制非标准设备的净价通常包含（）等。

    A材料费

    B燃料动力费

    C税金

    D安装费

    E设计费

  • 1. 对某一银矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量300万吨，Ag平均品位约3克/吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元/克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1%。请根据题中条件，选择恰当的评估方法，评估该探矿权的价值。
  • 2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。要求：(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位，取整数)
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