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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月12日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：329

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月12日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列关于房地产贷款的主要参与者的说法，不正确的是（）。

    A房地产经纪机构为房地产贷款提供担保和保险

    B房地产估价机构出具房地产抵押估价报告

    C房地产经纪机构可为房地产交易者提供房地产信贷政策咨询服务

    D律师事务所主要为房地产抵押贷款提供法律服务

  • 2. 某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为（）年。

    A2.50

    B3.50

    C4.00

    D4.50

  • 3. 一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。

    A期房价格高于现房价格

    B期房价格低于现房价格

    C期房价格与现房价格相等

    D期房价格与现房价格没关系

  • 4. 建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（）。

    A物质折旧

    B功能折旧

    C经济折旧

    D技术折旧

  • 5. 根据居住区住宅的规划布置，在III、IV建筑气候区，住宅布置主要应考虑（）。

    A住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地

    B地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响

    C住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭

    D住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求

  • 1. 下列各项属于人工环境的有（）。

    A园林绿化

    B建筑小品

    C建筑物

    D文化传统

    E居住区

  • 2. 个人住房贷款中，不带有互助性质的贷款种类有（）。

    A商业性贷款

    B住房公积金贷款

    C保证贷款

    D信用贷款

    E抵押贷款

  • 3. 关于法律适用的说法，正确的有（）。

    A法律解释优先于法律文本

    B部门规章的效力高于地方政府规章的效力

    C法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效

    D《城市房地产管理法》中涉及物权的规定，优先于《物权法》中涉及物权的规定

    E某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

  • 4. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则()。

    A张女士无力还款，保证合同自然终止

    B置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

    C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

    D保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

  • 5. 下列合同中，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的是（）。

    A合同的主体不具有相应的民事行为能力人

    B因无权代理而订立的合同

    C因重大误解订立的合同

    D损害社会公共利益的合同

    E在订立合同时显失公平的合同

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