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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月3日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1444

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月3日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年

A1至2

B5

C6至8

D10至20

2. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

A无店铺经营

B单店经营

C直营连锁经营

D特许经营

3. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该建筑物可采用的基础类型为（）。

A条形基础

B独立基础

C筏板基础

D箱形基础

4. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A3

B4

C5

D6

5. 经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）

A0

B20

C40

D60

1. 墙体的主要作用有()。

A承重

B防火

C围护

D分隔

E装饰

2. 地方性房地产经纪行业组织在房地产经纪行业自律的作用包括（）

A配合房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务工作

B拟订并推行房地产估价和经纪执业标准、规则

C组织实施本行政区房地产经纪专业人员继续教育

D协助行政主管部门组织实施全国房地产估价师、房地产经纪专业人员资格考试

E执业行为监督与报告

3. 最高额抵押权登记包括（）。

A最高额抵押权设立登记

B最高额抵押权变更登记

C不动产抵押权转移登记

D最高额抵押权确定登记

E不动产抵押权注销登记

4. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

A框架剪力墙结构

B砖混结构

C筒体结构

D框架结构

E剪力墙结构

5. 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（）。

A郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

B郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

C郑某是抵押人，银行是抵押权人

D郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

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