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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：582

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 以下长期待摊费用中，可以采用费用分摊法计算评估值的是（）。

    A股票承销费

    B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)

    C租入固定资产的改良支出资产

    D评估费

  • 2. 对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算，得净现金流量现值180000万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4，则该探矿权的价值为（）万元。

    A108000

    B100000

    C110000

    D72000

  • 3. 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。

    A管理费+折旧费+保险费+税金

    B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    D管理费+维修费+保险费+税金

  • 4. 重置成本法在森林景观评估中适用于的阶段是（）。

    A森林景观建设初期

    B森林景观建设中期

    C森林景观建设成熟期

    D森林景观建设末期

  • 1. 在矿业权的评估当中，收益法常用的具体评估方法有（）。

    A折现现金流量法

    B收入权益法

    C勘查成本效用法

    D地质要素评序法

    E折现现金流量风险系数调整法

  • 2. 关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。

    A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

    B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算

    C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

    D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权

    E投资性房地产能够单独计量和出售

  • 3. 对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括（）。

    A权利状态

    B实物状态

    C产权持有人信用水平

    D区位及交易状况

    E财务核算情况

  • 4. 下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤（）。

    A确定评估对象，范围和基准日

    B选择适当的具体评估方法

    C确定和分析可采储量

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 1. 甲企业有作为低值易耗品的生产工具一批，原价750元，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元，计算确定其评估值。
  • 2. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积8000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为90、60、85，修正系数分别为70%、20%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为4000万元，安装工程造价为600万元。前期费用为95万元，期间费率为6%。假设利润率为4%，银行利率为4.5%。要求：(1)列出建筑物重置成本的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(结果以万元为单位，保留两位小数)
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