考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1574
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月2日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C投资性房地产能够单独计量
D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
A已用租赁期
B使用期
C租赁期
D剩余租赁期限
A成本法
B市场法
C收益法
D估算法
A在确定折现率时，可采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率
B在确定未来现金流时，由于合同条款往往只规定合同期内的利息率随着某些基础金融变量的变化而变化，未来现金流无法准确估计
C固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定
D在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
A对于难以单独进行减值测试的总部资产通常将其账面值分摊至资产组组合
B资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，评估对象不一定包含营运资本
C企业总部资产包括企业集团或其事业#的办公楼、电子数据处理设备、研发中心、商誉
D企业难以对单项资产的可回收金额进行估计的情况下，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额
E总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行
A是国家征收城镇土地税收的依据
B作为实际市场交易价格，为土地估价提供参考
C引导土地资源在行业部门间的合理配置
D具有政府公告作用
E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
A专项应付款主要包括新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等
B评估时应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估
C与资产相关的专项应付款评估，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值
D与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税
E与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税
A被投资单位产权涉及的全部资产和负债
B被投资单位拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产
C只有长期股权投资本身，
D被投资单位实际拥有但尚未办理产权登记的资产
E与非单独评估的评估范围完全相同
