考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1234
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月1日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A可比指标的选取
B可比案例的权重设计
D房地产限制因素
A9%
B12.5%
C7.5%
D5%
A必须确定合理的投资收益率
B必须根据林分质量调整估算评估值
C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例
D待评估资产可以永续经营
A在确定折现率时，可采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率
B在确定未来现金流时，由于合同条款往往只规定合同期内的利息率随着某些基础金融变量的变化而变化，未来现金流无法准确估计
C固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定
D在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
A重置核算法
B趋势分析法
C市场法
D成本核算法
E统计分析法
A股票投资具有高风险高收益的特点，如果被投资企业破产，股票投资人不仅得不到分红，还可能血本无归
B股票的市场价格可以直接作为股票的评估值
C非上市交易股票价值的评估一般采用收益法
D上市交易股票如果存在非法炒作的现象，那股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估的依据
E对普通股的评估可以分为固定红利型、红利增长型和分段型股票价值评估
A重编预算法
B决算调整法
C类比系数调整法
D单方造价指标法
E市场比较法
A轮修
B小修
C项修
D大修
E中修
