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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》8月25日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》8月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：702

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》8月25日专为备考2025年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(　　)

    A7.00%

    B6.25%

    C6.01%

    D5.00%

  • 2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 3. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为(　　)

    A66.7%

    B50.0%

    C33.3%

    D25.0%

  • 4. 企业价值评估所涉及的资产范围，下列选项中较为准确的表述是（）。

    A企业产权涉及的具体资产范围

    B企业股权涉及的具体资产范围

    C企业净资产涉及的具体资产范围

    D企业注册资本涉及的具体资产范围

  • 1. 下列因素中，会导致净收益与现金流量差异的有（）。

    A经营期限

    B折旧与摊销

    C净资本性支出

    D应收账款余额的变化

    E应付账款余额的变化

  • 2. 下列属于测算股权资本成本的常用方法的有（）。

    A资本资产定价模型

    B套利定价模型

    C三因素模型

    D年金现值法

    E风险累加法

  • 3. 在无形资产评估中，采用市场法评估时，标的无形资产和可比无形资产差异分析调整体现在（）

    A采用从价计量方式时，标的无形资产与可比无形资产对各自产品收益贡献的差异调整

    B采用从价计量方式时，标的无形资产与可比无形资产入门费绝对值大小对分成影响的差异调整

    C采用"入门费+分成"计量方式时，不需要分别测算入门费和分成率

    D采用"入门费+分成"计量方式时，不可以采用某种方式将入门费换算成分成

    E采用"入门费+分成"计量方式时，不可以采用某种方式将分成换算为总价计量的入门费

  • 4. 发明是指对产品、方法或者改进所提出的新的技术方案，发明一般分为（）

    A技术发明

    B技术创造

    C产品发明

    D方法发明

    E专利创造

  • 1. A企业将一项专利使用权转让给B企业，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本100万元，两年间物价累计上升5%，该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为300%，B企业资产重置成本为3000万元，成本利润率为12.5%，求利润分成率。
  • 2. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
    要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
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