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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月23日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：643

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月23日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

1. 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。

A建筑组合

B建筑空间

C建筑构件

D建筑构造

2. 直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

A连锁店投资方不同

B管理控制方式不同

C客户管理方式不同

D业务拓展方式不同

3. 在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

A抹灰底层

B抹灰中间层

C抹灰基层

D抹灰面层

4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

A低层住宅

B多层住宅

C中高层住宅

D高层住宅

5. 购房人常用的担保方式是（）

A抵押加保证

B质押

C保证

D抵押

1. 关于计算建筑面积的一般规定，下列说法正确的有（）

A永久性结构的房屋

B层高应在2.20m（含2.20m）以上

C同一房屋结构不相同，应分别计算建筑面积

D同一房屋层数不相同，无须分别计算建筑面积

E同一房屋层数不相同，应分别计算建筑面积

2. 房屋租赁市场的特点有()。

A租赁价格不够稳定

B季节性变化不明显

C交易更为频繁

D季节性变化明显

E属地区性市场

3. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

A地基与房屋结构稳固

B抵抗地震能力强

C没有被洪水淹没的风险

D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

E建筑高度比较低

4. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

A框架结构

B框架剪力墙结构

C简体结构

D空间结构

5. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

A首次登记

B更正登记

C转移登记

D抵押权登记

E注销登记

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