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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》8月22日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》8月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：108

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》8月22日专为备考2025年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(　　)

    A7.00%

    B6.25%

    C6.01%

    D5.00%

  • 2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 3. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为(　　)

    A66.7%

    B50.0%

    C33.3%

    D25.0%

  • 4. 下列选项有关评估对象涉及的主要权属证明资料的论述，正确的是（）。

    A主要权属证明资料不包括企业所拥有的重要资产的权属证明资料

    B主要权属证明资料是被评估企业进行正常生产经营活动的法律保证

    C评估人员应当了解权属证明的式样，主要记载结果，不需要关注权属变更过程

    D不会对评估结果产生直接的影响

  • 1. 下列有关著作权的表述，不正确的有（）。

    A著作权中所称的戏剧作品是指文学作品的剧本

    B著作权中所称的戏剧作品是指由演员所表演的戏剧本身

    C著作权中所称的杂技艺术作品是指杂技中的形体动作和技巧

    D所有的建筑物都是著作权中所称的建筑作品

    E演员的戏台表演属于著作权的范畴

  • 2. 知识产权通常包括（）。

    A专利权

    B商誉

    C商标权

    D著作权

    E商业秘密

  • 3. 无形资产评估的目的一般包括（）。

    A质押

    B诉讼

    C转让

    D更新换代

    E财务报告

  • 4. 在无形资产评估中，采用市场法评估时，标的无形资产和可比无形资产差异分析调整体现在（）

    A采用从价计量方式时，标的无形资产与可比无形资产对各自产品收益贡献的差异调整

    B采用从价计量方式时，标的无形资产与可比无形资产入门费绝对值大小对分成影响的差异调整

    C采用"入门费+分成"计量方式时，不需要分别测算入门费和分成率

    D采用"入门费+分成"计量方式时，不可以采用某种方式将入门费换算成分成

    E采用"入门费+分成"计量方式时，不可以采用某种方式将分成换算为总价计量的入门费

  • 1. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
    要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
  • 2. 设A企业在2016年12月31日(评估基准日)的付息债务账面余额为2000万元，2017年和2018年没有偿还付息债务，2019年没有新借付息债务，2016年度A企业的营运资金为26420万元，企业所得税税率为25%，A企业在2017年至2019年的预测情况如表所示。 根据上述已知条件，请计算A企业2017年至2019年的企业自由现金流量、股权自由现金流量和债权自由现金流量，并把相应的数值填写在表格内。
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