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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月3日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：157

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月3日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列房屋中，属于继受取得所有权的是（）。

    A受遗赠的房屋

    B依法没收的房屋

    C合法添附的房屋

    D合法建造的房屋

  • 2. 下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(　　)。

    A互换

    B继承

    C赠与

    D抵押

  • 3. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。

    A旧城区改建

    B国防设施建设

    C商业街区扩建

    D防洪设施建设

  • 4. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。

    A房地产互换

    B房地产继承

    C房地产入股

    D所有权人名称变更

  • 5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
    王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

    A设立登记

    B变更登记

    C转移登记

    D更正登记

  • 1. 下列关于异议登记的说法，正确的有（ ）。

    A利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

    B不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明

    C异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料

    D异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项

    E异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理

  • 2. 最高额抵押权登记包括（）。

    A最高额抵押权设立登记

    B最高额抵押权变更登记

    C不动产抵押权转移登记

    D最高额抵押权确定登记

    E不动产抵押权注销登记

  • 3. 下列我国目前的房地产权利中属于物权的有（）。

    A所有权

    B建设用地使用权

    C地役权

    D抵押权

    E租赁权

  • 4. 下列房地产可以设定抵押权的有（）。

    A国有土地上依法取得的房屋

    B以出让方式取得的土地使用权

    C集体土地使用权

    D乡、村企业的厂房

    E用于市政的房地产

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

    A占用该抵押房屋

    B扣押该抵押房屋

    C与刘某协议变卖该抵押房屋

    D请求人民法院拍卖该抵押房屋

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