考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：725
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月31日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A高于
B低于
C等于
D无关
A企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产
B某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产
C投资性房地产包括房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
D为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的投资性房地产中核算
A重置成本法
B形象进度法
C重置核算法
D假设开发法
A必须确定合理的投资收益率
B必须根据林分质量调整估算评估值
C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例
D待评估资产可以永续经营
A重置成本法
B形象进度法
C成本逼近法
D重置核算法
E假设开发法
A价值量大
B用途多样性
C数量有限性
D保值增值性
E权益受限性
A对已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估
B对于缺乏控制权的股权无法单独评估时，可使用被投资企业评估基准日财务报表分析确定长期股权投资评估价值
C设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估。
D收益法中的股利折现法除必要的财务尽职调查工作外，还需了解企业发展定位、战略规划、管理层应对市场制定的对策等，很大程度上需要企业管理层对企业未来盈利预测提供必要配合
E被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常可对资产负债表做分析，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值
A采矿权评估
B勘察程度较低的探矿权评估
C资源储量的可靠性差的探矿权评估
D勘查程度较高的探矿权评估
E勘察程度一般的探矿权评估
