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2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月26日

2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1831

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月26日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 在执行明确资产评估业务基本事项程序时，关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述，不正确的是（）。

    A评估机构应当了解除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人，是否还存在其他的评估报告使用人

    B如果存在其他的评估报告使用人，评估机构应当在适当及切实可行的情况下了解其与委托人和被评估企业或资产的关系

    C第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件

    D评估报告其他使用人，不包括在资产评估委托合同中

  • 2. 下列关于评估委托人的说法正确的是（）。

    A委托人只能是一个

    B委托人不可能是多个法人

    C委托人只能是法人

    D委托人不一定是法人，也可能是自然人

  • 3. A公司经过会议决定整体由有限责任公司改制为股份有限公司。下列关于该经济行为涉及的资产评估目的的说法错误的是（）。

    A该经济行为涉及的资产评估是以公司设立、改制、增资为目的的

    B资产评估目的需要在评估委托合同明确约定

    C这类资产评估目的是最常见的一类资产评估目的

    D该经济行为涉及的资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择

  • 4. 资产评估的基本作用是（）。

    A稳定市场关系

    B评估资产价格

    C缓解通货膨胀

    D反映和揭示资产的价值

  • 1. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）。

    A功能不同

    B成本构成不同

    C价格标准不同

    D材料、标准、技术等不同

    E价格指数法不能用来计算更新重置成本

  • 2. 以下选项中，可作为收集评估资料的渠道的是（）。

    A媒体

    B政府部门

    C金融信息服务提供商

    D公众意见

    E委托人

  • 3. 下列属于管理类工作底稿包括的内容是（）。

    A资产评估计划

    B现场调查记录与相关资料

    C评定估算过程记录

    D资产评估业务执行过程中重大问题处理记录

    E资产评估报告的审核意见

  • 4. 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，评估依据包括是（）。

    A权属依据

    B取价依据

    C准则依据

    D法律依据

    E评估方法选择依据

  • 1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
    [案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
    (1)是否同意评估机构的评估结论；
    (2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
    (3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。
  • 2. 重置购建设备一台，现行市场价格为每台60000元，运杂费1500元，直接安装成本1000元，其中原材料500元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本1.0元，求该机器设备的重置成本。
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