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2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月24日

2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1677

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月24日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列选项中，不适合采用收益法进行评估的是（）。

    A单台机器设备

    B非上市交易的股票

    C投资性房地产

    D专利及专有技术

  • 2. 评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%，因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元。

    A14

    B6

    C7

    D10

  • 3. 下列关于国际评估准则基本准则说法不正确的是（）。

    A成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示

    B调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中一般原则是核心内容

    C评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期

    D工作范围中需要和客户明确的事项和任何随时间作出的变化，都必须在业务完成和评估报告呈递之前与客户沟通协商

  • 4. 国际评估准则102——调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，其中（）是核心内容。

    A—般原则

    B分析

    C调查

    D对其他准则的遵循

  • 1. 运用市场法评估企业价值时，主要的步骤包括（）。

    A在评估对象与参照物之间选择比较因素

    B分析确定已经量化的对比指标之间的差异

    C指标对比和量化差异

    D分析测算折现率或资本化率

    E分析测算被评估资产预期收益持续的时间

  • 2. 下列条款中，属于评估委托合同基本内容的有（）。

    A评估目的

    B评估对象和评估范围

    C评估基准日

    D评估计划

    E评估机构的违约责任

  • 3. 资产评估目的通常按照其经济行为可分为（）。

    A转让定价评估目的

    B资产鉴定评估目的

    C司法诉讼评估目的

    D财务报告评估目的

    E税收评估目的

  • 4. 下列属于管理类工作底稿包括的内容是（）。

    A资产评估计划

    B现场调查记录与相关资料

    C评定估算过程记录

    D资产评估业务执行过程中重大问题处理记录

    E资产评估报告的审核意见

  • 1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
    [案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
    (1)是否同意评估机构的评估结论；
    (2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
    (3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。
  • 2. 被评估资产为某一服装品牌的特许经营权。根据许可方与被许可方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为3年;根据以往的经营数据和市场对该品牌的认可程度，预计未来年收益将会维持在300万元。折现率假定为10%。则该品牌的特许经营权价值为？
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