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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月22日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1805

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月22日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列哪项是股票投资的特点（）

    A投资风险较小，安全性较强

    B投资风险较高

    C投资收益较小

    D到期还本付息，收益相对稳定

  • 2. 以下有关债权和股票的风险水平，排序正确的是（）。

    A金融债券<国家债权<企业债权<股票

    B国家债权<金融债券<企业债权<股票

    C金融债券<国家债权<股票<企业债权

    D国家债权<企业债权<股票<金融债券

  • 3. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。

    A必须确定合理的投资收益率

    B必须根据林分质量调整估算评估值

    C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例

    D待评估资产可以永续经营

  • 4. 土地资源属于哪一种耗竭性资源（）。

    A恒定的非耗竭性资源

    B可再生的非耗竭性资源

    C不可再生的非耗竭性资源

    D变化的非耗竭性资源

  • 1. 矿产资源勘查权利价值的组成部分有（）。

    A投入勘查工作的重置价值

    B勘查工作布置的合理性及其质量所形成的效用价值

    C矿产的未来收益

    D矿产资源开发前景价值

    E勘察的投资收益

  • 2. 为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分包括（）。

    A日历时间

    B休息时间

    C制度时间

    D计划工作时间

    E实际工作时间

  • 3. 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

    A分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

    B共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

    C当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

    D当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

    E经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

  • 4. 设备的实体性贬值与设备使用过程中的（）有关。

    A工作负荷

    B工作条件

    C技术水平

    D市场竞争的加剧

    E维护保养

  • 1. 某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90 天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，，假如该票据票面为带息票据，票面利率8%，其他条件不变，求该票据的评估值。
  • 2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。经调查测算，土地取得成本为200万元，现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元，管理费用为开发成本的3%(建设期为2年，假定第1年投入开发成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入)，年利息率为6%，销售税费为76万元，开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。
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