2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月17日-勒克斯教育网

1. 市场均衡价格为（）。

A1

B2

C3

D4

2. 截至2016年10月底，全国资产评估机构达到了（）家左右。、’

A30

B300

C3000

D30000

3. 下列关于评估委托人的说法正确的是（）。

A委托人只能是一个

B委托人不可能是多个法人

C委托人只能是法人

D委托人不一定是法人，也可能是自然人

4. 以下不属于资产评估行业监管原则的是（）。

A行政监管

B行业自律

C成本效益原则

D机构自主管理

1. 在收集评估资料时，下列关于收集评估资料的渠道的说法，错误的是（）。

A从政府部门获取的信息资料可信度高、时效性也很强

B行业协会或管理机构及其出版物也是收集评估资料的一个渠道

C直接从公开市场获取的信息既容易获得又覆盖全面

D弓丨用媒体上的一些信息时，要注意其是否有倾向性，要对信息进行甄别

E利用国外的信息资料要注意研究适用条件，分析是否需要做出恰当调整

2. 下列关于国际评估准则资产准则说法正确的是（）。

A剩余法利用完成后的总开发价值减去开发成本，得到该开发性不动产的剩余价值

B采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收人资本化法和现金流折现法

C由于某些机器设备与无形资产的贡献难以分开，所以收益法不适用于该类单项设备评估

D评估师利用市场途径评估时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是不需要做任何调整的

E在企业和企业权益价值评估中特殊考量包括但不限于：所有权、业务信息、经济和行业考量、经营性和非经营性资产、资本结构考量

3. 明确基本事项时，明确委托人等其他评估报告使用者具体是指：（）。

A明确委托人及产权持有人的基本情况

B了解委托人与利益相关人之间的关系

C了解委托人与相关当事人之间的关系

D明确评估目的

E明确评估报告使用人

4. 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，评估报告摘要披露的内容通常包括( ）。

A评估对象和评估范围

B评估假设和评估依据

C评估基准日、评估方法和评估结论

D评估目的和价值类型

E评估报告日

1. 下面是某评估事务所完成的国有资产评估业务出具的评估报告的正文，找出评估报告书中的错误。评估报告书神州诚信评字【2010】第99号海生精密仪器有限责任公司：神州诚信资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。现将资产评估结果揭示如下：
1.委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况;
2.评估目的：海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。
3.评估原则：根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。
4.评估对象和评估范围i 根据本次评估目的，评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债【具体数据略】。
5.价值类型及其定义：根据评估目的和委估资产的特点，考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求，因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
6.评估基准日：本次评估的评估基准日 2010年11月30日
7.评估依据：(1)委托方提供的资产清单及其他资料;(2)有关资产的产权证明及相关资料;(3)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料;(4)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。
8.评估方法：根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法和市场法两种方法进行评估，成本法价格标准为重置成本标准。最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。
9.评估程序实施过程和情况货币资金账面价值421588元，其中现金 21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认。其他内容(略)。
10.评估假设
11.评估结论：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：资产总额41504342元;负债总额22722000元，净资产价值18782342元。
12. 特别事项说明
13. 评估报告使用限制说明(1)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。(2)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。(3)未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。(4)当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。(5)本评估报告自评估基准日2010年11月30日起一年内使用有效，超过一年，需要酌情使用本报告;
14.评估报告日本评估报告于2011年12月8日出具。
15.签字盖章资产评估师：李伟(签字盖章)
神州诚信资产评估有限责任公司(盖章)
2011年12月8日

2. Z评估机构接受委托对A企业股权收购涉及的B航空公司的股东全部权益价值进行评估。为了更加方便的执行资产评估程序，评估对象和评估范围由Z资产评估机构专业评估人员确定。在之后执行现场调查程序的过程中，由于A企业并未提前通知B航空公司，在进行现场调查时，B航空公司拒绝评估人员进人，现场调查受阻，后来经过A企业的交涉，现场调查程序得以继续进行。由于航空公司资产和权益的特殊性，评估人员在评估过程中引用了会计师事务所的审计报告、专家对飞行器性能的检测报告，但是评估人员没在评估报告特别事项中对引用相关数据进行说明。在提交评估报告之前，资产评估机构就评估结论的一些内容与A企业进行了适当沟通，最终按时提交了资产评估报告。要求：(1)请指出在该案例中，Z评估机构和A企业的行为存在的不合理之处，并说明理由；
(2)请简述资产评估业务基本事项的内容；
(3)请简述在明确资产评估业务基本事项时需要注意的问题。(至少三条)

2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月17日

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