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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月13日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1099

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月13日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

5. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

1. （）是指某种房地产在市场上的平均交易价格

A挂牌价

B成交价

C贷款评估价

D市场价

2. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。

A房地产管理部门

B甲某

C丁某

D房地产评估机构

3. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A技术标准和职业道德

B技术标准和评估程序

C专业技能和管理水平

D技术水平和职业道德

4. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A新建商品房经纪合同

B房地产租赁经纪合同

C房地产租赁代理合同

D房屋租赁合同

5. 从房价与房租之比来看，在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。

A3

B5

C10

D20

1. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()

A社会因素

B人口因素

C经济因素

D区域因素

E行政因素

2. 建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

A卫生器具

B排水管道

C消防设施

D分区分压设施

E中水道设施

3. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

A存量房的买受人不需要缴纳契税

B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

4. 下列适用于法定继承的情形有（　　）。

A遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠

B遗嘱继承人、受遗赠人后于遗嘱人死亡的

C遗嘱继承人丧失继承权

D遗嘱有效部分涉及的遗产

E遗嘱未处分的遗产

5. 关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

A个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

B我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

C我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

D债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

E原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

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