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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月13日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1662

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月13日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题
  • 1. 关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是（）。

    A建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位

    B建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标

    C建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期

    D建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查

  • 2. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额

    A3%

    B4%

    C5%

    D1.5%

  • 3. 若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。

    A1

    B3

    C5

    D10

  • 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。

    A转移

    B更正

    C抵押

    D地役权

  • 5. 产权未确定的房产，应（）房产税。

    A免征

    B由居民委员会代缴

    C由公证机构代缴

    D由代管人或使用人缴纳

  • 1. 未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（）等名目发布房地产广告。

    A内部认购

    B内部认定

    C内部登记

    D内部预定

    E房地产项目名称

  • 2. 契据登记制度的主要特点包括（ ）。

    A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

    B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

    C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

    D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

    E法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

  • 3. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（ ）。

    A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

    B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

    C登记不采取强制性制度

    D权利人取得登记簿副本

    E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

  • 4. 根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房

    A转借

    B转租

    C精装

    D擅自调换

    E扩建

  • 5. 《商品销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为为（ ）。

    A商品房分割拆零销售

    B以返本销售的方式销售商品房

    C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人

    D将商品房销售给共同购买人

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