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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月11日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1083

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月11日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

2. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

3. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

4. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

5. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

1. 根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

A有顶盖的封闭阳台

B有顶盖不封闭的永久性架空通廊

C无顶盖的室外楼梯

D与室内不相通的类似于阳台的建筑

2. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

A直接供水方式

B设置水箱的供水方式

C设置水泵、水池供水方式

D分区、分压供水方式

3. 涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。

A造价较低

B坚固耐用

C不易变色

D容易清洗

4. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

A提出方

B受益方

C出租方

D承租方

5. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

A房地产经纪

B房地产估价

C物业管理

D房地产咨询

1. 建筑物安全基本要求有（　　）。

A墙体保温隔热

B楼板不漏水

C不会倒塌

D没有严重污染

E建筑高度符合规划要求

2. 按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括（）。

A卧室

B保姆间

C起居室

D卫生间

E厨房

3. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

B冬季能保温，夏季能隔热、防热

C节约采暖、空调、照明的能耗等

D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

E没有严重污染

4. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

A板式楼梯

B双分楼梯

C直跑式楼梯

D梁式楼梯

5. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A在存在房屋共有人行使优先购买权的

B出租人将房屋出卖给近亲属的

C出租人将房屋抵押的

D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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