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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月4日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：332

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月4日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项（）。

    A可比指标的选取

    B可比案例的权重设计

    D房地产限制因素

  • 2. 下列选项中，说法不正确的是（）。

    A同一控制下的企业合并，是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的

    B非同一控制下的企业合并，是指参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的

    C合并对价分摊是指符合企业合并准则的同一控制下的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配

    D购买方对合并成本大于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为商誉

  • 3. 甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率为6%，截至评估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为（）元。

    A1000000

    B1015000

    C1045000

    D1060000

  • 4. 某企业产权发生变动，需要对流动资产进行评估，该企业在下一个营业周期内需要对生产经营方式、产品结构等进行调整，则该企业的流动资产应按照（）进行评估。

    A在用用途

    B重置成本

    C变现净值

    D快速变现净值

  • 1. 以下属于矿业权评估特点的有（）。

    A矿业权产权更加明晰

    B评估与矿产资源法律制度密切相关

    C矿业权涉及的收益比较稳定

    D评估涉及的专业门类多，需要利用多种不同类型的专业报告

    E不确定性因素更多

  • 2. 机器设备的重置成本包括（）方面。

    A直接成本

    B间接成本

    C其他成本

    D资金成本

    E购入成本

  • 3. 确定可能发生的坏账的方法主要有（）。

    AABC分析法

    B坏账准备金法

    C账龄分析法

    D坏账比例法

    E实际损失法

  • 4. 使用价格资料来获取设备本体的重置成本时，应该注意（）。

    A替代性

    B时效性

    C地域性

    D可靠性

    E一贯性

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地，位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2 000万元，期限9个月，年利率为8%，评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，求利华公司短期借款评估值。
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