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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：943

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

    A2900

    B3223

    C3322

    D4000

  • 2. 甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假走乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为（）万元。

    A300

    B160

    C240

    D100

  • 3. 下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（）。

    A与会计报表的时间尽可能接近

    B与其他资产的评估时点必须一致

    C最好选择在评估工作期间或者与此临近的某个时点

    D尽可能地与资产变动发生或生效的时间接近

  • 4. 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。

    A城市平均区域

    B参照物所处区域

    C参照物规划区域

    D评估对象所处区域

  • 1. 下列关于产成品评估说法正确的是（）。

    A对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

    B对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值

    C对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

    D对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值

    E对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

  • 2. 下列（）属于市场法在矿业权评估中的操作步骤。

    A确定评估对象，范围和基准日

    B选择适当的具体评估方法

    C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 3. 按照工程造形成过程，建筑安装工程费由（）组成。

    A规费

    B税金

    C土地使用权出让金

    D措施项目费

    E分部分项工程费

  • 4. 下列说法正确的有（）。

    A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产

    B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权

    C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产

    D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

  • 1. 某企业因产权变动进行整体评估，评估基准日长期待摊费用账面余额为70万元，其中：租人固定资产的改良费支出36万元，租赁协议中设备租人期为三年，始租时间为一年前，已经摊销12万元；办公楼装修摊余费用10万元；预付销售门市部房租30万元，承租时间为2年，始租时间为一年前，已摊销租金12万元，账面余额18万元；固定资产大修理摊余费用18万元。假定折现率为10%，试评估该企业长期待摊费用的价值。
  • 2. 甲企业持有乙企业发行的优先股1000股，每股面值8元，股息率为15%。当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些 优先股出售，预计出售价格为12000元，出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。
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