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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：345

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

A韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

B韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

C韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

2. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

A潜在性

B差异性

C指向性

D模糊性

3. 开展房地产经纪业务的前提是（）

A信息搜集

B信息核验

C接受委托

D匹配带看

4. 经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

A房地产权属证书原件及复印件

B房屋所有权人身份证原件及复印件

C出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

D共有产权人同意出租证明

5. （）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

A信息收集

B与客户沟通

C房地产展示

D洽商议价

1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。

A土地使用权证

B房屋所有权证

C李某的身份证

D房屋的销售合同

2. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

A信息核验

B房屋实地查看

C编制房屋状况说明书

D发布房源信息

E信息配对及约看

3. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

A搭建、装修布置售楼处

B搭建、装修布置样板房

C搭建、装修布置看房通道

D销售资料的准备

E销售人员的安排

4. 抵押合同的一般终止情况包括（）。

A抵押所担保的债务已经履行

B抵押合同被解除

C债权人免除债务

D债务人不能履行债务

E法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形

5. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

C记录来电者基本资料

D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

E感谢来电者

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