2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月1日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:517

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月1日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 以下不属于森林资源类型的是()。

    A森林土地资源

    B森林水资源

    C森林生物资源

    D森林环境资源

  • 2. 2017年初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品,长期应收款金额为1200万元,约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试,可回收金额为1050万元,此时长期应收款评估值为()万元。

    A1200

    B150

    C1050

    D0

  • 3. 评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为10平方米,成交价格为198万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。

    A198.26

    B187.43

    C185.38

    D187.08

  • 4. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时,应注意的问题是()。

    A必须确定合理的投资收益率

    B必须根据林分质量调整估算评估值

    C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例

    D待评估资产可以永续经营

  • 1. 下列()项目是矿业权评估的特点。

    A资源调查和资产核查的艰巨性

    B涉及的专业知识跨度大,需要利用多种不同类型的专业报告

    C不确定性因素更多

    D与矿产资源法律制度密切相关

    E资产效益的多样性

  • 2. 下列属于不动产的是()

    A土地使用权

    B探矿权

    C采矿权

    D车辆船舶

    E房屋抵押权

  • 3. 2017年3月25日某企业董事会形成决议,将其自行建造的仓库出租给甲企业,租期一年,则投资性房地产转换评估基准日可能是()日。

    A30

    B25

    C31

    D26

    E1

  • 4. 根据自然资源在开发过程中能否再生,可划分为()。

    A耗竭性资源

    B非耗竭性资源

    C土地资源

    D环境资源

    E水资源

  • 1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2012年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济适用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94、70、90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费率为5%。假设利润率为3.5%,银行利率为4.35%。要求:(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式,并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
  • 2. 某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期,投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求:
    (1)应该如何选择评估方法?
    (2)试评估该林地使用权价格。
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