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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：345

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

    A自用客户和投资客户

    B机构客户和个人客户

    C买房客户和租房客户

    D住宅客户和办公客户

  • 2. 房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息

    A电话同意

    B口头同意

    C书面意见

    D书面同意

  • 3. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

    A韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

    B韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

    C韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

    D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

  • 4. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
    相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（ ）。

    A提高佣金水平

    B节约客源开发成本

    C增加公司业务来源

    D缩短业务成交时间

  • 5. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

    A是否与委托房屋有利害关系

    B委托人需要协助的事宜、提供的资料

    C委托房屋的市场参考价格

    D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

  • 1. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

    A促进了机构所有房源信息完全共享

    B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

    C促进了房地产经纪人的工作效率

    D提高了房源的成交速度

    E防止了房源信息外泄

  • 2. 房地产经纪人发布的广告应该遵守的规定有（）。

    A广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容

    B广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

    C如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明

    D广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚

    E房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

  • 3. 按客户的性质不同，客源包括（）

    A买卖客户

    B租赁客户

    C团体客户

    D个人客户

    E关系客户

  • 4. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
    甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

    A营业执照

    B机构设立的可行性分析报告

    C经营计划

    D注册房地产经纪人员情况

  • 5. 在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

    A买卖双方的身份证复印件

    B买卖房屋的权属证书复印件

    C房屋买卖合同复印件

    D房屋抵押合同复印件

    E契税发票原件

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