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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月3日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1769

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月3日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 木材市场倒算法计算公式为( )。

    A

    B

    C

    D

  • 2. 已知某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产价值的30%，建筑物价值为房地产价值的70%，则该家房地产的综合资本化率最接近于（）%。

    A7

    B7.6

    C8.4

    D9

  • 3. 评估对象为一条生产线，由于市场竞争加剧，评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降，并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为（）。

    A284万元

    B375万元

    C379万元

    D750万元

  • 4. 关于金融衍生工具评估说法正确的是（）。

    A看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产

    B对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值

    C员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关

    D美式期权只能在期权到期日执行

  • 1. 下列税费中，属于进口设备从属费用的有（）。

    A国外运费

    B进口设备安装费

    C运杂费

    D进口设备基础费

    E关税

  • 2. 下列说法正确的有（）。

    A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产

    B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权

    C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产

    D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

  • 3. 下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是（）。

    A评估程序及评估方法不受限制

    B评估程序及评估方法选择可能受到限制

    C可能存在控制权溢价因素

    D关注资产权属资料完善情况

    E应关注流动性影响

  • 4. 资产组账面价值必须涵盖的项目有( )。

    A房屋建筑物

    B土地使用权

    C在建工程

    D商誉

    E总部资产

  • 1. 某保健品厂生产的口服液十分畅销，由于其营销网络十分强大，因此被某集团看中，欲收购该保健品厂。在评估过程中，涉及对于该厂库存口服液的评估。经查实，该厂库存口服液账面价值328500元，查实数量为3000瓶，账面记载的单价为110元/瓶，出厂价格为152.1元/瓶(含增值税)。经调查，该产品的销售费用占销售收入的3%，销售税金及附加占销售收入的2%，销售利润率为20%，已知增值税税率为17%，所得税税率为25%。要求：
    (1)应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应注意考虑哪些因素？
    (2)估算该产品的评估值。
  • 2. 某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：
    (1)应该如何选择评估方法?
    (2)试评估该林地使用权价格。
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