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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月23日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：758

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月23日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 住宅的布置，确定建筑间距的主要依据是以满足（）为要求。

    A日照

    B通风

    C视线干扰

    D防火

  • 2. 以下准则可将心理压力保持在可控水平的是（）。

    A向自己信任的人寻求帮助

    B自我消化烦恼

    C不应该委托别人做事

    D对过去耿耿于怀

  • 3. 在室内人造板材的家具释放较高浓度的有害气体主要是（）。

    A甲苯

    B甲酸

    C甲醛

    D甲烷

  • 4. 城市化低于30%，城市化率较低，城市化速度较慢，此时处于城市化发展的（）。

    A探索阶段

    B初始阶段

    C快速阶段

    D成熟阶段

  • 5. 关于房地产市场的特点，下列说法错误的是（）。

    A市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场

    B较多地受法律、法规、政策等的影响和限制

    C人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房

    D容易出现垄断和投机

  • 1. 中国的城市化随着工业化进程的加快，特别是改革开放政策的实施，出现了加快发展的势头，但就整个过程看，仍属于乡村人口和产业向各级中心城市集聚的向心型城市化阶段，这一阶段的主要特点是（）。

    A城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快

    B乡村城市化推动了大城市的发展，表现为人口从农村向城市迀移，导致城市人口不断增长

    C城市化随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但郊区人口增长仍然高于城市

    D乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动

    E城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多，但其人口数量却比中小城市多

  • 2. 住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括（）。

    A涂料

    B瓷砖

    C铝扣板

    D壁纸

    E防水卷材

  • 3. 注意在销售工作中的作用包括（）。

    A引发消费者正面和美好的想象

    B利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会

    C发挥注意的心理功能

    D培养销售人员丰富的想象力

    E利用注意规律设计、发布广告

  • 4. 造成预测面积与实测面积不一致的原因有（）。

    A设计变更

    B施工误差

    C测量误差

    D工程变更

    E房屋竣工后原属于应分摊的共有公用建筑面积的功能或服务范围改变

  • 5. 下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

    C收益法是以预期原理为基础的

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

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