2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月9日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:352

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月9日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 按照()划分,不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记

    A业务类型

    B登记主体

    C登记物类型

    D登记物权类型

  • 2. 下列影响房屋租金的因素中,属于权益状况的是()。

    A房屋位置好坏

    B房屋得房率高低

    C房屋是否为精装修

    D房屋是否抵押

  • 3. 国家依法控制建设用地总量,严格限制()转为建设用地。

    A农用地

    B草地

    C宅基地

    D荒地

  • 4. A公司获得该开发用地的方式是()。

    A出让

    B划拨

    C租赁

    D转让

  • 5. 房屋登记机构不向社会公开的内容是()。

    A房屋的面积

    B房屋的坐落

    C房屋的司法查封情况

    D房屋的原始登记凭证

  • 1. 根据《物权法》,不动产物权生效情形分为()

    A公示期满后生效

    B法定生效

    C登记生效

    D事实行为成就时生效

    E交易双方意向一致时生效

  • 2. 下列关于房地产他项权利的叙述正确的有()。

    A建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    B宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

    C土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

    D地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,为他人提高房地产效益的权利

    E房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利

  • 3. 下列关于住宅维修基金的描述,正确的有()。

    A从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%

    C住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金,由物业服务企业代管

    E住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用

  • 4. 2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。
    张某与周某办理住房租赁登记备案,应提交的材料为( )。

    A租赁合同

    B双方身份证明

    C房屋转移登记资料

    D房屋所有权证书

  • 5. 房地产开发企业应当在商品住房交付使用时,应向购买人提供()。

    A《住宅质量保证书》

    B《住宅使用说明书》

    C《房屋建筑工程质量保修办法》

    D《建筑工程质量保证书》

    E《工程竣工验收成功报告》

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