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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月5日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1426

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月5日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

1. 当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请()

A首次登记

B预告登记

C更正登记

D异议登记

2. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

A主债权合同成立

B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

C抵押房地产无共有人

D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

3. 下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）

A现房抵押的抵押权人可以不是债权人

B现房抵押的抵押人是债务人或第三人

C为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书

D现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

5. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A技术标准和职业道德

B技术标准和评估程序

C专业技能和管理水平

D技术水平和职业道德

1. 墙体按照使用的材料，分为（）。

A砌块墙

B砖墙

C毛石墙

D石墙

E混凝土墙

2. 关于经纪活动与经销活动的区别，下列说法正确的有()

A获得报酬形式不同，经纪为佣金形式，经销为差价形式

B获得报酬形式不同，经纪为差价形式，经销为佣金形式

C主体同交易标的间的关系不同，经纪占有交易标的，而经销不占有交易标的

D主体同交易标的间的关系不同，经纪不占有交易标的，而经销占有交易标的

E同交易主体之间的关系，经纪以交易标的所有者的名义进行活动，而经销以自己的名义活动.

3. 个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括（）

A担保公司

B房地产经纪机构

C房地产估价机构

D保险公司

E律师事务所

4. 室外装饰装修风格根据不同时期，分为（）风格。

A古典主义风格

B自然风格

C现代主义风格

D后现代主义风格

E混合型风格

5. 不安抗辩权”适用的情形有（）。

A丧失商业信誉

B经营状况严重恶化

C转移财产、抽逃资金，以逃避债务

D债务人的债权已经到期

E债务人怠于行使其到期债权

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